ZLATIBORSKI HORIZONTI
URBANISTIČKO UREĐENJE I PROSTORNO PLANIRANJE
Zlatibor je jedan od dragulja turističke ponude Srbije. I pored raznoraznih priča i komentara, ono što je evidentno je da je on kvalitetno urbanistički uređen i da su na taj način svi njegovi prirodni potencijali došli do izražaja. Savesnim i stručnim upravljanjem urbanističkih sadržaja, planiranjem i promišljanjem na duge staze, stvoreno je okruženje koje je prijatno za turiste jer se oni, iz godine u godinu, vraćaju što govori da uvek ima nečeg novog za njih.
Prostorni plan opštine Čajetina predstavlja strateški planski dokument, koji sadrži koncepcije razvoja u prostoru, opšte i posebne ciljeve, planska rešenja i operativne mere, definisane prioritete i načine implementacije uz poštovanje koncepta održivog razvoja, u zaštiti, uređenju i korišćenju prostora. On sadrži smernice i rešanja, koja su u skladu sa planskim i pravnim osnovom i koja će se primenjivati na području Plana. Predložena planska rešenja su usklađena sa koncepcijama i zaključnim stavovima međunarodnih dokumenata, koji su obavezujući za Republiku Srbiju.
Vremenski horizont Prostornog plana opštine Čajetina je 2025. godina. Prva faza implementacije Plana je 4 godine od usvajanja plana i obuhvata implementaciju prioritetnih planskih rešenja.
Metodološki pristup izradi strateških planova sa konkretnim rešenjima je integralni pristup razradi prostornih, socioloških, kulturoloških, demografskih i drugih ciljeva i politika. Prilikom izrade Plana korišćene su metode scenarija razvoja, različite prognostičke metode i tehnike, uvažena su ekspertska mišljenja u sagledavanju razvojne problematike i definisana osnovna rešenja, smernice, politike i propozicije zaštite, uređenja i razvoja teritorije opštine Čajetina, odnosno osnovnih vrednosti koje se na njoj nalaze. Celokupna metodologija izrade Plana zasnovana je na osnovnim opredeljenjima održivog razvoja, kroz primenu principa induktivnosti, principa održivosti, demokratičnosti, realnosti i fleksibilnosti-otvorenosti (mogućnost prilagođavanja planske koncepcije i planskih rešenja u nekim budućim promenjenim uslovima). Uporedo se pristupilo identifikaciji konflikata, ograničenja i prioriteta uz definisanje načina za rešavanje ključnih problemskih tema i implementaciju planskih rešenja.
Zlatibor pripada turističkom klasteru Zapadna Srbija (Tara-Zlatibor), a ujedno kategoriji destinacija sa znatnim učešćem celogodišnje ponude. U strategiji razvoja turizma Republike Srbije, Zlatibor je u kategoriji vrlo traženih regionalnih centara zimskog turizma. On spada u red vodećih planinskih područja sa učešćem od preko 20% u ukupnom broju noćenja, registrovanih u planinskim mestima u Srbiji. Raspolaže smeštajnom ponudom gde su na prvom mestu hoteli, a slede odmarališta, apartmanska naselja, i nacionalne kuće.
Vidovi turističke ponude na području opštine Čajetina su zdravstveni turizam, zimsko - sportsko - rekreativni, obrazovno - rekreativni, a slede vikend etno tranzitni, kongresno - poslovni i lovni i ribolovni.
Plan se primenjuje u skladu sa važećom zakonskom regulativom. Nadležni predstavnici
Opštinske uprave - odseka za urbanizam i prostorno planiranje, pratite primenu Prostornog plana opštine Čajetina i u zakonski predviđenom roku podnose Skupštini opštine Izveštaj o sprovođenju Plana, sa naglaskom na sprovođenje prioritetnih planskih rešenja. Izveštaj obavezno sadrži ocenu sprovođenja planskog dokumenta i moguće predloge za izmenu i dopunu Plana.
Na osnovu tog Izveštaja i ocene sprovođenja planskog dokumenta, Skupština opštine Čajetina utvrđuje zaključke o potrebi pristupanja izmeni ili dopuni Plana.
Ovaj tekst deo je projekta „ zlatiborski horizonti“ koji sufinansira opština Čajetina. Stavovi izneti u podržanom medijskom projektu nužno ne izražavaju stavove organa koji je dodelio sredstva.
